Posso financiar minha própria casa para sair das dívidas?

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Sim. Empréstimo com garantia de imóvel, entenda como funciona

24/08/2021 por Mediadora

Você sabia? 

Existem outras opções fora os empréstimos pessoais e cheque especial. Uma delas é o empréstimo com garantia de imóvel. Nesse caso, sua casa, ou imóvel comercial pode ser usado como garantia para a empresa que vai emprestar o dinheiro. 

Faça uma boa análise 

É preciso colocar os gastos na ponta do lápis. Avalie e compare as opções antes de tomar a decisão. 

No caso de empréstimo com garantia de imóvel, é fundamental ter certeza de que vai conseguir pagar o crédito. 

O imóvel é a garantia 

Assim como o empréstimo com garantia de veículo, o bem que será usado como garantia precisa estar quitado. Pode ser tanto um imóvel comercial quanto residencial. 

As taxas de juros são baixas, porque o consumir dá o imóvel como garantia, por outro lado, diferente do empréstimo com garantia de veículo, no caso do imóvel você pode vender o bem, mas o processo e um pouco diferente da venda tradicional. 

Ao negociar com o comprador, você precisa deixar claro que parte do valor será usada para quitar a dívida que você tem com o banco. O comprador quita o saldo devedor e espera o banco dar baixa na alienação do bem. O banco pode lhe informar este prazo por volta de 30 dias. 

Mas como fazer? 

  • Simule e compare as opções de crédito disponíveis 
  • Depois que escolher o empréstimo, a empresa fará uma análise de renda para verificar as suas condições financeiras e capacidade de pagamento 
  • O imóvel também precisa ser avaliado pelo banco 
  • Em seguida, é preciso assinar o contrato e fazer o registro de todos os documentos no cartório 
  • Após essa etapa, é liberado o crédito 

A liberação do crédito para o empréstimo com garantia de imóvel é a mais burocrática. Isso acontece porque é necessário ter a certeza de que a garantia é válida. 

Cuidados 

  • Se o empréstimo não for pago em dia, o banco pode leiloar o imóvel para receber o dinheiro que foi emprestado 
  • Cada imóvel só pode estar alienado em apenas uma operação. Ou seja, ele só pode ser garantia de um empréstimo por vez 
  • O valor do empréstimo não pode ultrapassar 60% do valor do imóvel 

E é uma empresa terceirizada quem faz a avaliação 

 

A Mediadora é o local certo para você, nossa equipe está sempre a sua disposição.  

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