Perder um ente querido é sempre um momento doloroso. Quando o falecido deixa seus bens para os herdeiros, é preciso realizar o inventario, um processo burocrático e cansativo caso não haja um auxilio especializado.  

O que é o inventário? 

O Inventário se trata de um levantamento das propriedades deixadas por uma pessoa falecida para seus herdeiros. Tais propriedades precisam estar registrads em cartório para que tenham valor legal e para que seja possível dar início ao processo de herança e posteriormente a conclusão do inventário com a partilha dos bens seja ela judicial ou extrajudicial. 

Judicial 

Esta é a forma mais comum de inventário, porém o processo é mais demorado pois é acompanhado por um juiz e pode chegar a demorar anos para que uma decisão final seja alcançada. Essa opção é geralmente utilizada quando um dos herdeiros é menor ou incapaz, ou quando não existe um consenso ou testamento sobre a divisão entre os herdeiros. 

Extrajudicial 

Nesta forma o processo é mais rápido, o inventário de imóvel é feito em cartório e requer apenas que alguns requisitos sejam cumpridos. Um dos requisitos é que todos os herdeiros sejam maiores e que exista um acordo quanto à partilha dos bens. 

 

Passo a passo para fazer o inventário de imóvel 

1. Definir o cartório e contratar um advogado. Este profissional será um intermediador entre as partes envolvidas e garante que todo o processo será feito sem erros e de maneira segura. 

2. Definir o inventariante, que é o porta-voz dos herdeiros durante o processo. Esta pessoa é feita pelo advogado junto à família e é ele quem responde legalmente pelos documentos, dados no inventário e colabora para sua conclusão. 

3. Levantar dívidas e bens. Em alguns casos, é preciso que parte dos bens deixados sejam vendidos para pagamento das pendências e posteriormente seja feita a divisão.

4. Pagar os impostos. Um passo importante no processo do inventário é o pagamento do Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação (ITCMD), que pode chegar a 8%, estipulada por lei. 

A importância de profissionais para realizar o inventario de imóveis 

• Conhecimento dos processos burocráticos: Domínio das leis e assuntos burocráticos atuais que a maioria das pessoas não possui; 
• Segurança: Um especialista evita que as partes envolvidas entrem diretamente em conflito, orienta e guia os envolvidos em cada etapa do processo da melhor maneira possível; 
• Economia de tempo e recursos: O processo envolve muita burocracia que demanda bastante tempo e recurso, que pode ser diminuído com a ajuda de um profissional; 
• Vistoria: Elas necessitam ser feitas de forma detalhada para que nada passe despercebido. É necessário um profissional especializado na área para que ela seja feita de forma correta e justa para todos; 
• Contrato: Eles serão validados por um setor jurídico e por isso é importante que o profissional que os redigiu tenha muito conhecimento da área; 

A Mediadora Imóveis pode te ajudar 

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